新北京总体规划获批与熊安新区建设全面衔接

本报记者赵普9月27日表示,新华社发布消息称,中共中央国务院批准了北京城市总体规划(2016-2035年),并提出进一步促进京津冀协调发展。

充分发挥北京辐射带动作用,建设以首都为核心的世界级城市群。

全方位对接支持河北雄安新区规划建设,建立便捷高效的交通联系。

官方答复提到,应该做好历史文化名城的保护和城市特色的塑造。

加强旧城和“三山五园”的整体保护。这座古城再也不能拆除了。我们将确保它通过自愿退休和恢复得到充分保护。

据其他消息来源称,中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽9月26日对河北省熊安新区规划建设工作进行了调查,并在河北省安新县熊安新区主持了规划建设工作座谈会。

据了解,新区已经建立了一个精简、高效、统一的管理机构,起步较好。

改革开放政策设计有序,土地、住房、投融资体制和机制创新研究逐步深化。

生态环境管理取得扎实进展。白洋淀上游环境综合整治和生态恢复已经启动。

管控工作科学有效,社会保持和谐稳定。

张高丽还强调,要牢牢把握河北省熊安新区的功能定位。按照顺应自然、尊重法律、建设平原城市的要求,有必要体现中西结合、中式为主、古今交融的城市特色。有必要制定一个经得起历史考验、世界一流的新区规划。

至于普遍关注的北京人口规模问题,官方答复指出,应严格控制城市规模。

到2020年,常住人口将控制在2300万以内,并在2020年后很长一段时间内保持稳定。

据统计,2016年底北京常住人口为2172.9万。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,人口控制目标的高规格确定,有利于房地产市场的调控长期目标落实,人口稳定后,对北京房地产市场的健康发展有三个积极影响:首先,是北京人口控制是长期目标,从房地产发展角度,未来也已经逐渐告别增量市场,逐渐进入存量市场,二手房成交占比越来越高;其次,从人口控制角度看,截至2016年末,北京市常住人口2172.9万人,比上年末增加2.4万人,增长0.1%;增量比上年减少16.5万人,增速比上年回落0.8个百分点。中原地产首席分析师张大伟表示,人口控制目标的高规格有利于房地产市场调控长期目标的实现。人口稳定后,将对北京房地产市场的健康发展产生三个积极影响。首先,北京的人口控制是一个长期目标。从房地产开发的角度来看,随着二手房交易比例的增加,未来将逐步告别增量市场,逐步进入股票市场。其次,从人口控制角度看,截至2016年底,北京常住人口为2172.9万人,比上年末增加2.4万人,增幅为0.1%。比上年减少16.5万人,增长率比上年下降0.8个百分点。

与2300万人口控制目标相比,仍有130万开发空,这部分人口增长预计基本出现在郊区,特别是通州、大兴和房山地区。

第三:总的来说,朝阳和海淀是人口得到缓解的地区,每年减少10万人,东西部城市每年减少5万人,丰台区每年减少37万人,顺义、昌平、房山和大兴是人口得到缓解的地区。

从已经宣布目标的9个区县来看,北京到2020年将减少70多万人,这肯定会对房地产市场产生影响。从政策预期来看,如果产业溢出,将会在一定程度上使主要城市和郊区的房价趋于平稳。

附:各地区此前发布的详细指标:东城区:五年后,东城区常住人口比2016年下降了约13%,控制在76.2万人以内。

西城区:未来5年,全区常住人口总量控制在111.7万以内。

朝阳区:到2017年,常住人口将减少到374.1万。

海淀区:到2020年,该地区常住人口将比2014年减少约15%,即312.6万人或更少。

丰台区:确保到2020年底常住人口控制在195.5万以内,比2014年底下降15%。

石景山区:到2017年底,确保全区常住人口控制在616,000人以内。

房山区:未来五年,常住人口计划在130万以内。

顺义区2015年104.6万人:未来五年,全区常住人口控制在130万以内。

昌平区:昌平2017年常住人口控制目标暂定为206万。

大兴区:大兴区2016年总常住人口计划控制在170万,预计控制在170万以内。

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