走出北方、上海和广州内地的中产阶级海外投资住房

当中国的中产阶级仍在讨论“北(北京)上(海)宽(州)”地区住宅的惊人价格时,一些富裕的中国父母已经出国,开始在世界范围内购买住宅。

至于背后的“小计划”,正如经济学家史蒂夫·吉本斯(SteveGibbons)所说,“好学校和高房价之间的关系是世界上最稳定的经验法则之一。”一方面,它旨在为后代获得更好的教育机会,另一方面,它也包含了对房地产投资回报的理性判断。

《CICC在线》16日报道称,根据《2014年家辉顾问胡润中国投资移民白皮书》,中国富裕移民的投资项目主要是海外购房者,占富人海外投资项目的最大比例,超过40%。

其中,7名海外购房者成为自住者,三分之一是投资者,平均投资额为600万元(98万美元)。

洛杉矶、旧金山和温哥华是今晚福建体育彩票最受富人青睐的海外购房城市。近40%的富人选择独栋别墅,近一半选择学习区住房。

研究区有两种类型的住房。一种是大学周围的公寓,主要用于出租给大学生。

由于大学学生公寓租金高,难以满足学生的需求,大多数美国学生会选择在学校周围租房。这种类型的住宅仅限于那些投资和建造自己房屋的人。另一种类型的学区房屋是优秀高中所在的学区房屋。

分析人士表示,对于在美国购买住宅的中国父母来说,可以说他们一举获得了许多成就。一方面,优秀的教育水平无疑对中国的父母有很大的吸引力,另一方面,投资和住房的回报也是可观的。

报导说,面对中国国内日益激烈的「高考」压力,再加上美国大学前50家名校的申请越来越难,不少学校对学生的考察从初中就开始了,除了学业,还涉及社会实践等内容,而好的学校通常与学区挂钩。报道称,面对中国“高考”压力越来越大,申请美国50所名校难度越来越大,许多学校开始对初中学生进行考察,不仅涉及学习,还涉及社会实践等。而好学校通常与学区联系在一起。

因此,许多中国父母将孩子送到美国上初中和高中,希望他们的孩子能提前适应美国国民的教育和教育,这更符合美国高校学生的入学标准。

这些家长只关注两种学校:私立高中或顶级公立高中。

然而,业内也有人质疑中国人在住房和住宅方面的外资,指出许多购房者在过去十年的投资投机中积累了大量财富,但他们大多依赖高信贷杠杆。

这种模式将在房价飙升的过程中获得大量利润。在经济相对平衡、购房投资属性不高的国家,可能会出现回报率低、房地产销售难以实现等问题。

此外,今年年初马来西亚航空公司(Malaysia Airlines)的影响、加拿大宣布投资移民项目结束、以及最近韩国济州岛投资移民门槛的提高等政策变量,也将为中国富人的海外房地产投资带来潜在风险。

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